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關于《靜安區企業住所登記管理細則》的政策解讀

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??為進一步合理釋放各類場地資源,降低創業成本,激發市場主體活力,持續推進靜安區“一軸三帶”發展戰略和“全球服務商”計劃的實施,進一步營造法治化、國際化、便利化的營商環境,根據上海市政府辦公廳2015年3月3日印發的《上海市企業住所登記管理辦法》(滬府辦發〔2015〕15號)的規定,我區制定了《靜安區企業住所登記管理細則》(以下簡稱《細則》)。

??1.《細則》制定的目的是什么?

??為進一步落實《上海市企業住所登記管理辦法》(滬府辦發〔2015〕15號)的規定,合理利用各類場地資源,降低創業成本,優化靜安區域投資環境,為各類創新創業主體提供更為開放便捷的創業創新服務平臺。

??2.《細則》制定的依據是什么?

??《上海市企業住所登記管理辦法》(滬府辦發〔2015〕15號)第十條的規定,各區(縣)政府可以依據本辦法,制定本區(縣)內的企業住所登記管理細則。

??3.《細則》的使用范圍有哪些?

??《細則》適用于本區各類企業住所及分支機構經營場所的登記管理。以軍隊、武警部隊房屋作為企業住所的,不適用本細則。

??4.《細則》規定企業有哪些經營要求?

??企業在住所從事經營活動的,應當遵守法律、法規、規章的規定,尊重公序良俗,不得擾亂市場經濟秩序,不得損害社會公共利益。

??涉及許可審批事項的經營活動,應當符合有關許可審批的規定。

??5.《細則》對哪些類型的企業住所類型做出具體規定?

??非居住用房和居住用房。

??6.《細則》對居住用房作為企業住所有什么要求?

??以城鎮居住用房作為住所的,應當按照《上海市住宅物業管理規定》的規定,辦理改變房屋使用性質的手續。已辦理“居改非”證明的房屋,應當出示 “居改非”證明原件。

??7.《細則》規定企業辦理住所登記需要提供哪些證明?

??企業辦理住所登記時使用自有房屋的,應當提交房屋產權證;租賃他人房屋的,應當提交房屋產權證和租賃協議。提供經備案租賃合同的,可以免于提交房屋產權證。

??8.《細則》規定了哪幾種情況下房屋無法提供房屋產權證可以使用證明材料代替?

??《細則》規定了包括公有非居住用房、公用民防工程、旅館、賓館房間、商品交易市場內場所、商業網點用房、已竣工未取得產權證的房屋、已竣工臨時商業建筑以及確有合理原因未取得產權證的房屋在內的八種情況下,允許企業使用多種證明材料代替。

??9.《細則》對企業監管有哪些要求?

??根據投訴舉報或者企業公示信息抽查,通過登記的住所無法與企業取得聯系的,依法列入經營異常名錄,并通過企業信用信息公示系統向社會公示。

??企業住所應當具備特定條件,或者利用非法建筑、擅自改變房屋用途等從事經營活動的,由規劃、建設、國土、房屋管理、公安、環保、安全監管等部門依法管理;涉及許可審批事項的,由負責許可審批的行政管理部門依法監管。

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